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역대 올스타전 MVP 정리 역대 올스타전 MVP 정리 KBO 올스타전 역대 MVP KBO 올스타전은 1983년부터 열리고 있으며, 역대 MVP 수상자는 다음과 같습니다. | 연도 | MVP | 소속 팀 ||---|---|---|| 1983 | 이만수 | 삼성 라이온즈 || 1984 | 김선조 | 해태 타이거즈 || 1985 | 김성관 | 삼성 라이온즈 || 1986 | 김성관 | 삼성 라이온즈 || 1987 | 김성관 | 삼성 라이온즈 || 1988 | 김성한 | 태평양 돌핀스 || 1989 | 김성한 | 태평양 돌핀스 || 1990 | 김성한 | 태평양 돌핀스 || 1991 | 김성한 | 태평양 돌핀스 || 1992 | 김성한 | 태평양 돌핀스 || 1993 | 김성한 | 태평양 돌핀스 | 프로야구 올스타전 역대 MVP 프로야구..
신나는 여름 노래 추천 10곡 신나는 여름 노래 추천 10곡 여름이 다가오면서 당신을 활력 넘치고 신나게 해줄 여름 노래를 찾고 계신가요? 여기에 당신의 여름 플레이리스트에 추가해야 할 신나는 10곡이 소개됩니다! 해변 파티를 위한 싱곡 California Girls - The Beach Boys: 클래식 서프 록 곡으로 해변 분위기를 연출합니다. Kokomo - Beach Boys: 섬 스타일의 멜로디와 릴렉스한 리듬이 휴식과 여유를 만끽하게 해줍니다. 차창 밖을 내다보며 노래할 노래 Life is a Highway - Tom Cochrane: 도로 트립에 완벽한 노래로 낙관주의와 모험심을 북돋워줍니다. Summer of '69 - Bryan Adams: 노스..
가족 간 부동산 증여에 따른 세금 고려 사항 가족 간 부동산 증여에 따른 세금 고려 사항 부동산을 가족 간에 증여하는 것은 여러 가지 이유로 인해 일반적인 관행입니다. 그러나 이러한 거래에는 세금적 함의가 있을 수 있으므로 세심한 주의가 필요합니다. 다음은 가족 간 부동산 증여에 관련된 주요 세금 문제에 대한 안내서입니다. h2 소득세 고려 사항 부동산 증여는 일반적으로 증여자인 사람에게 소득세를 부과하지 않습니다. 그러나 증여받는 사람은 증여한 부동산을 처분하면 소득세를 납부해야 할 수 있습니다. 증여 기준일의 공정시가보다 낮은 가격에 부동산을 매각하면 증여받은 사람은 차익에 대해 소득세를 납부해야 합니다. h2 증여세 고려 사항 가족 간 부동산 증여는 일반적으로 증여세가 적용되지 않습니다. 그러나 누적 증여액이 일정한 한도를 초과하는 경우 증여..
부동산 소유권 이전 등기 꼭 알아야 할 사항들 부동산 소유권 이전 등기 꼭 알아야 할 사항들 부동산을 매매하거나 상속하면 소유권을 이전해야 합니다. 소유권 이전 등기는 부동산의 소유권을 새로운 소유자에게 넘기는 법적 절차로, 이를 제대로 처리하지 않으면 소유권 분쟁이 발생할 수 있습니다. 이 글에서는 부동산 소유권 이전 등기와 관련하여 꼭 알아야 할 사항들을 소개합니다. 1. 등기 대상 부동산 등기 대상 부동산은 토지, 건물, 그 밖의 부동산입니다. 토지의 경우 대지와 산림, 농지 등이 포함되며, 건물의 경우 주택, 상가, 공장 등이 포함됩니다. 2. 이전 등기 신청 절차 소유권 이전 등기 신청은 부동산 소유권 증명서, 매매계약서(증여나 상속의 경우 해당 서류), 등기 신청서 등 필요 서류를 준비하여 관할 법원에 제출해야 합니다. 3. 필요 서류 ..
임대차 계약 시 주택임대차보호법 적용 범위 임대차 계약 시 주택임대차보호법 적용 범위 주택임대차보호법은 임대차 계약에 관한 사항을 규정하는 법률로, 임차인을 보호하기 위해 제정되었습니다. 하지만 모든 임대차 계약에 적용되는 것은 아닙니다. 본 블로그 글에서는 주택임대차보호법의 적용 범위를 자세히 살펴보겠습니다. 주택임대차보호법의 적용 범위 주택임대차보호법은 다음과 같은 임대차 계약에 적용됩니다. 주택으로 사용하는 건물이나 부속 시설에 대한 임대 임대 기간이 1개월 이상인 임대 주택임대차보호법에 적용되지 않는 계약 주택임대차보호법은 다음과 같은 계약에는 적용되지 않습니다. 비주거용 건물 또는 부속 시설에 대한 임대 임대 기간이 1개월 미만인 임대 직원 기숙사 또는 학교 기숙사 등 특정 목적을 위한 임대 양도..
전세 자금 대출 알아두어야 할 점들 전세 자금 대출 알아두어야 할 점들 전세 보증금에 드는 막대한 비용을 해소하고자 전세 자금 대출을 고려하는 분들이 많습니다. 하지만 전세 자금 대출에는 고유한 특징과 주의 사항이 있으니 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요합니다. 전세 자금 대출의 특징 담보 대상: 임대할 주택 대출 한도: 보증금의 일정 비율(일반적으로 50-80%) 이자율: 일반 대출보다 높은 경향 상환 기간: 보통 6개월 또는 1년 전세 자금 대출 시 알아두어야 할 점들 1. 이자율과 상환 계획 파악 전세 자금 대출의 이자율은 상환 기간과 대출금액에 따라 다릅니다. 상환 계획을 세밀하게 검토하고 월 상환액을 지불할 수 있는지 확인하세요. 2. 담보 가치 평가 대출 기관은 임대할 주..
공동명의 구매: 장단점과 주의사항 공동명의 구매: 장단점과 주의사항 공동명의 구매란? 공동명의 구매는 두 명 이상의 개인이 함께 부동산이나 기타 자산을 구매하는 것입니다. 각 공동명의자는 자산의 소유권 일부를 소유하게 됩니다. 장점 1. 재무적 부담 경감: 공동명의 구매를 통해 구매자는 구매 가격과 개조 비용을 다른 사람과 분담할 수 있습니다. 이는 주택 구매를 더 저렴하게 만듭니다. 2. 추가 공간과 편의: 공동명의 구매를 통해 구매자는 개인 소유보다 더 큰 주택이나 더 많은 편의 시설을 구매할 수 있습니다. 3. 안정성 증가: 한 사람이 재정적인 어려움을 겪을 경우 공동명의자는 모기지를 지불하거나 자산을 유지하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 4. 세금 이점: 일부 경우 공동명의 구매자는 부지 세금 공제 등 세금 ..
부동산 중개수수료: 제대로 알고 협상하는 가이드 부동산 중개수수료: 제대로 알고 협상하는 가이드 1. 부동산 중개수수료의 일반적 비율 부동산 중개수수료는 일반적으로 거래 가격의 5~6% 정도입니다. 이는 거래를 돕는 중개인에게 지급되는 보수입니다. 2. 수수료 범위 이해 수수료 비율은 다음과 같은 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 거래 가격 부동산 유형 시장 조건 중개인의 경험 및 전문성 3. 수수료 협상 부동산 중개수수료는 일반적으로 협상 가능합니다. 특히 다음과 같은 경우 협상할 수 있습니다. 고객이 다수의 거래를 위임하는 경우 거래 가격이 높은 경우 시장 조건이 유리한 경우 4. 수수료 구조 및 지불 방법 중개수수료 구조는 일반적으로 다음과 같습니다. 거래 가격의 일정 비율 고정 요율 이용료 기..
산재 신청 방법과 절차 산재 신청 방법과 절차 1. 신고 의무자 사용자, 근로자, 그 밖에 업무상 사고, 질병을 알게 된 사람 2. 신고 기한 사고 당일부터 5일 이내 질병의 경우 진단서 발급일부터 30일 이내 3. 신고 방법 근로복지공단 웹사이트(https://www.kcomwel.or.kr/) 산재 신청 전화(1577-1267) 근로복지공단 지사 방문 4. 신고 서류 산재 신고서 사고 경위서 진단서 또는 증명서 기타 필요 서류(근로계약서, 소득 증명서 등) 산재 처리 절차 1. 조사 및 인정 근로복지공단이 신고 내용을 조사하고 사고 또는 질병이 업무와 관련이 있는지 인정하는 과정 2. 보상 결정 인정된 경우, 공단이 의료비, 휴업보상금, 장애 등급 인정 등의 보..
사랑니 발치 후 식사: 안전하고 편안한 선택 사랑니 발치 후 식사: 안전하고 편안한 선택 핵심 키워드: 사랑니 발치 후 식사, 통증, 회복 기간 **발치 후 첫날: 부드러운 음식만 먹기** 사랑니 발치 후 첫날은 부드럽고 저작하기 쉬운 음식만 선택하세요. 뜨거운 음료나 단단한 음식은 피하세요. 음식물 입자가 상처에 들어가 감염을 일으킬 수 있습니다. **주요 회복 기간: 퓨레 및 부드러운 음식** 발치 후 며칠 또는 몇 주 동안은 퓨레, 수프, 요거트와 같은 부드러운 음식을 섭취하세요. 이러한 음식은 상처를 자극하지 않고 영양을 공급합니다. **추천 음식:** 퓨레: 감자 퓨레, 사과소스, 바나나 퓨레 수프: 닭고기 육수, 야채 수프, 토마토 수프 부드러운 음식: 요거트, 치즈, 삶은 계란 **통증 관리:** 발치 후 통증과 ..

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