주택청약 가점제 총정리: 부양가족 기준 및 무주택 기간 가점
주택청약 가점제 는 주택을 구입하거나 전세하는 사람들에게 부여되는 가점 제도로, 고정금리 주택청약대출을 신청할 때 점수를 더 높여 대출 한도를 늘리거나 대출 이자율을 낮출 수 있습니다.
주택청약 가점제는 크게 가구 구성 기준 가점 , 소득 및 금융 기준 가점 , 부양가족 기준 가점 , 무주택 기간 기준 가점 으로 나눌 수 있습니다. 이 중 부양가족 기준 가점 과 무주택 기간 기준 가점 에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
부양가족 기준 가점
부양가족 기준 가점 은 신청인이 부양하는 가족이 많을수록 가점을 받을 수 있는 제도입니다. 가점 기준은 다음과 같습니다.
- 배우자 또는 법적 동거인: 20점
- 미혼 자녀: 10점
- 기타 부양가족 (부모, 자녀, 손자, 형제, 누이 등): 5점
신청인이 주택을 공동 소유하는 경우, 부양가족 기준 가점은 각 공동 소유자마다 적용됩니다.
무주택 기간 기준 가점
무주택 기간 기준 가점 은 신청인이 과거에 주택을 소유하지 않았을 기간에 따라 가점을 받을 수 있는 제도입니다. 가점 기준은 다음과 같습니다.
- 무주택 기간 1년 미만: 0점
- 무주택 기간 1년 이상 3년 미만: 10점
- 무주택 기간 3년 이상 5년 미만: 20점
- 무주택 기간 5년 이상 7년 미만: 30점
- 무주택 기간 7년 이상: 40점
신청인이 공동 소유자와 함께 주택을 구입하거나 전세하는 경우, 무주택 기간 기준 가점은 신청인 중 가장 무주택 기간이 긴 사람의 기간에 따라 적용됩니다.
기타 가점제 항목
부양가족 기준 가점과 무주택 기간 기준 가점 외에도 주택청약 가점제에는 다음과 같은 항목이 포함됩니다.
- 가구 구성 기준 가점 (결혼 여부, 자녀 유무 등)
- 소득 및 금융 기준 가점 (연간 소득, 자산, 부채 등)
- 신용 기준 가점
- 지역별 인센티브 가점
가점제 항목과 점수 기준은 주택금융공사의 정책에 따라 변경될 수 있습니다. 최신 정보는 주택금융공사 홈페이지에서 확인하세요.
자주하는질문(FAQ)
FAQ
Q: 부양가족 기준이란 무엇인가요? A: 주택청약 대출 시 가점을 받을 수 있는 가족 구성원을 말합니다. 배우자, 부모, 자녀, 손자녀, 손자며느리, 손사위를 포함합니다.
Q: 무주택 기간 가점 기준은 무엇인가요? A: 대출 신청 시점으로부터 얼마 동안 주택을 소유하지 않은 기간을 말합니다. 최대 3년까지 가점을 받을 수 있습니다.
Q: 부양가족 한 명당 몇 점을 받을 수 있나요? A: 부양가족 1인당 5점을 받습니다.
Q: 무주택 기간 1년마다 몇 점을 받을 수 있나요? A: 무주택 기간 1년마다 5점을 받습니다.
Q: 가점은 최대 몇 점까지 받을 수 있나요? A: 부양가족 가점과 무주택 기간 가점을 합쳐 최대 30점을 받을 수 있습니다.
